虚假房屋交易为何屡屡骗贷成功？徐汇区检察院在审查起诉案件时发现，当前房屋贷款管理中存在着三大盲区，即个人征信系统存缺陷、房地产经纪行业监管不严、房屋登记事项不完善。

　　据悉，中国人民银行目前建立的个人征信系统，只能查询个人基本身份信息和信用交易记录，并不能反映贷款申请人的前科劣迹情况，而具备该项资源的公安机关也不向银行提供查询服务。因此银行在审核发放贷款时无法确认贷款申请人是否有犯罪前科，难以有针对性地提高风险防范意识。

　　在徐汇区检察院办理的5起这类案件中，有3起案件与未取得营业执照擅自从事房地产经纪业务的机构及人员有着直接关系。根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务机构需向工商行政管理部门申请设立登记，接受房地产管理部门的检查，中介服务人员也有相应的准入条件和资格认证制度。但现在市场上存在的“黑中介”却处于监管的真空地带。

　　承办检察官告诉记者，目前房地产交易中心只能反映房屋是否被查封的状态，不能反映出是否具备执行的条件，致使银行无法掌握该类房屋的真实状况，客观上为犯罪分子骗贷提供了条件。

(来源:文汇报)